อันดับ 1 – ศรีราชา จังหวัดชลบุรี ถ้าดูตามแผนที่จะมีพื้นที่เล็กที่สุด เป็นเมืองที่คนค้นหาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ EEC เยอะที่สุดค่ะ เพราะศรีราชาเป็นอำเภอขนาดใหญ่ ตั้งอยู่แถบๆ ชายฝั่งทะเลตะวันออกของอ่าวไทย มีภูเขาล้อมรอบ การเดินทางเข้าถึงได้สะดวก มีสถานที่ท่องเที่ยว และที่สำคัญมีแหล่งงานขนาดใหญ่ที่เป็นท่าเทียบเรือน้ำลึกสำหรับขนส่งสินค้าต่างๆ มีนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมหลายประเภท ได้แก่ อุตสาหกรรมยานยนต์ อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ อุตสาหกรรมก่อสร้าง อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ อุตสาหกรรมแปรรูปอาหาร เป็นต้น

ทำให้ทำเลตรงนี้มีต่างชาติที่เป็นคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม เข้ามาในพื้นที่เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะคนญี่ปุ่น จนทำให้พื้นที่ศรีราชาถูกพูดถึงในมุมของการเป็นเมืองเล็กๆ ของญีปุ่น ซึ่งจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น คอมมูนิตี้ มอลล์ สไตล์ญี่ปุ่น (เจ พาร์ค ศรีรราชา)

ส่วนของที่อยู่อาศัย “ศรีราชา” มีการเปิดตัวคอนโดเป็นส่วนใหญ่ ระดับราคา 1-5 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้แหล่งงาน

อันดับ 2 – เมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี พื้นที่ในเขตจังหวัดทางภาคตะวันออกของไทย เป็นเมืองท่องเที่ยว เมืองเศรษฐกิจ ที่มีพื้นที่ติดกับทะเล ทำให้มีคนนอกพื้นที่เข้าไปอยู่อาศัยในเมืองชลบุรีเป็นจำนวนมาก

ส่วนของที่อยู่อาศัย เมืองชลบุรี มีให้เลือกเยอะ ทั้งบ้านแนวราบ และคอนโด โดยส่วนของบ้านแนวราบจะเกาะทำเลถนนสุขุมวิท คอนโดจะเน้นโซนใกล้ทะเลเป็นหลัก

อันดับ 3 – บางละมุง จังหวัดชลบุรี หรือถ้าพูดว่าพัทยาทั้งหมดอยู่ในเขตพื้นที่อ.บางละมุง เชื่อว่าทุกคนจะเข้าใจ “บางละมุง” มากขึ้น ซึ่งเป็นพื้นที่ชายทะเลตะวันออกของไทย ติดกับอ.ศรีราชา อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี และอ.ปลวกแดง อ.บ้านฉาง จ.ระยอง มีแหล่งท่องเที่ยวทางทะเล มีขายหาด และใกล้แหล่งงาน ถือว่าอยู่ในโซนของจังหวัด EEC ที่มีการพัฒนาเมือง และเป็นพื้นที่ทางเศรษฐกิจ ท่องเที่ยวที่โดดเด่นมาก ทำให้บางละมุง เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจมากขึ้น

เมืองพัทยาทั้งหมด ตั้งอยู่ในเขตอ.บางละมุง เป็นองค์กรปกครองทั้งถิ่นรูปแบบพิเศษ เหมือนกับกรุงเทพมหานคร มีการพัฒนาเมือง พัฒนาที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ทั้งบ้านแนวราบ และคอนโดใกล้ทะเล ส่วนราคาก็จะสูงหน่อย เพราะอยู่ในพื้นที่ใกล้ทะเล และบางโครงการติดทะเลก็เยอะ โดยเฉพาะคอนโด เริ่มๆ ราว 3 ล้านบาทขึ้น

EEC คือ อะไร

– Eastern Economic Corridor (EEC) หรือภาษาไทยเรียกว่า “โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก” เป็นโครงการภายใต้พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกที่ประกาศเริ่มใช้ในปี 2561 ครอบคลุม 3 จังหวัดในภาคตะวันออก คือ ชลบุรี ฉะเชิงเทรา และระยอง มุ่งเน้นพัฒนาเศรษฐกิจในทุกด้าน เช่น การท่องเที่ยว โครงสร้างพื้นฐาน อุตสาหกรรม บุคลากร การศึกษา การวิจัย ธุรกิจ การเงิน เทคโนโลยี โดยในส่วนของโครงสร้างพื้นฐาน ภาครัฐมีแผนพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา) เพื่อสนับสนุนพื้นที่ EEC นี้

อ้างอิงข้อมูล ณ เดือนธ.ค. 2566 จาก www.home.co.th